【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，向申報時戶籍所在地國稅局申報個人房屋土地交易所得稅。
 
該局舉例說明，納稅義務(wù)人甲君於2019年1月17日買賣取得A房地，嗣於2021年5月24日出售移轉(zhuǎn)登記與買受人，因A房地屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵個人房屋土地交易所得稅範圍，甲君應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日(2021年5月24日)之次日起算30日內(nèi)申報個人房屋土地交易所得稅，但甲君未依規(guī)定辦理申報，經(jīng)國稅局依查得資料，核定房地交易所得應(yīng)納稅額56萬元。
 
甲君向國稅局主張，因與前配偶乙君離婚故出售A房地，離婚協(xié)議書已約定由乙君負擔個人房屋土地交易所得稅。經(jīng)該局以甲君既為A房地之所有權(quán)人，即為A房地交易所得之納稅義務(wù)人，縱然其與前配偶另有關(guān)於負擔個人房屋土地交易所得稅之約定，屬另一法律關(guān)係，仍不影響其為稅法上納稅義務(wù)人，應(yīng)申報及繳納房地合一稅之義務(wù)。
 
該局提醒納稅義務(wù)人如未辦理個人房屋土地交易所得稅申報，經(jīng)稽徵機關(guān)調(diào)查後，依所得稅法第108條之2規(guī)定，將面臨未依限辦理申報之行為罰或未申報所得之漏稅罰，二者擇一從重之處罰。